주택 임대 대마초 영향 대처 방법: 캐나다 합법화

2018년 10월 17일, 캐나다에서 비의료용 대마초가 법적으로 허용되었습니다.

이에 따라 주택 임대 시장에서도 새로운 변화와 대처 방법이 요구되었습니다.
이 포스트에서는 대마초 합법화 이후 주택 임대 거래에서 발생한 변화와 그에 대한 대처 방법들을 소개합니다.

대마초 합법화로 인한 주택 임대법 및 제조 주택 공원 임대법의 변경 2018년 10월 17일부터 적용된 대마초 합법화는 주택 임대법과 제조 주택 공원 임대법의 규정에도 영향을 미쳤습니다.

이에 따라 주택 임대 시장에서 몇 가지 주요 변화가 발생했습니다.

첫째로, 기존의 "금연" 조항은 이제 대마초 흡연에도 적용됩니다. 즉, 대마초 흡연은 주택 임대계약서에 명시된 금연 조항에 따라 금지됩니다.

둘째로, 기존의 임대 계약서는 이제 대마초 재배 금지 조항을 갖게 됩니다. 대마초 재배는 주택 렌탈 소유권 내부나 제조 주택 공원의 공용지, 제조 주택 사이트의 실 외지에서 재배, 번식, 수확하는 것을 의미합니다. 다만, 아래의 경우에는 예외로 대마초 재배가 허용됩니다.세입자가

1. 해당 법에 따라 의료용 대마초 재배를 허가받은 경우,
2. 해당 법의 요구 사항을 준수하는 경우 임대 계약서가 대마초 재배를 명시적으로 허용하는 경우

건물 소유자가 주택 임대 계약서에 대마초 금지 조항을 추가하는 방법 대마초 사용과 관련한 변화에 대비하기 위해 건물 소유자들은 새로운 주택 임대 계약서에 대마초 사용 및 재배 금지 조항을 추가할 수 있습니다. 주택 임대법은 건물 소유자와 세입자 간의 협의에 따라 새로운 임대 계약서 조항을 추가할 수 있도록 규정하고 있습니다. 이를 통해 건물 소유자는 대마초 사용과 관련된 문제를 방지하고 세입자들에게 명확한 규칙을 제공할 수 있습니다.

대마초 사용과 관련한 분쟁 시 사용할 수 있는 이유 및 해결 방안 대마초 사용과 관련한 분쟁이 발생할 경우 건물 소유자들은 다음과 같은 이유로 이를 해결할 수 있습니다.
첫째로, 세입자가 건물 소유자의 재산에 피해를 주는 경우에는 분쟁 해결을 위해 대마초 사용을 금지할 수 있습니다.
둘째로, 대마초 사용이 건물 소유자의 재산에 상당한 위험을 초래하는 경우에도 대마초 사용을 금지할 수 있습니다.
이러한 이유는 건물 소유자가 대마초 사용과 관련된 분쟁을 해결하기 위해 사용할 수 있는 근거가 됩니다. 분쟁 발생 시 이러한 이유를 강조하고 세입자와의 합의를 통해 분쟁을 해결하는 것이 바람직합니다.

대마초가 집에 끼치는 영향과 집주인의 우려

대마초 잔류 냄새

주택 내부의 잔류 냄새와 관련된 문제 대마초 사용은 주택 내부에 강한 냄새를 남길 수 있습니다. 이러한 냄새는 장기간 유지될 수 있으며, 다른 세입자나 방문객에게 불쾌감을 줄 수 있습니다. 또한, 대마초의 강한 냄새는 주택의 가치를 저하할 수 있는 요인으로 작용할 수 있습니다.

건물 구조물 손상 가능성

대마초 사용 시 발생하는 열기와 습기, 염분 등은 건물 구조물에 손상을 초래할 수 있습니다. 특히, 대마초 연기에 함유된 화학 물질이 벽, 천장, 바닥 등에 흡수되어 변색이나 부식을 유발할 수 있습니다. 이는 주택의 유지보수 및 복구 비용을 증가시키는 결과를 낳을 수 있습니다.

화재 위험

대마초 사용과 관련된 화재 위험은 주택 소유자에게 큰 우려 요소입니다. 대마초 연기에는 불안정한 화학 물질이 함유되어 있으며, 대마초 피움 동안 소환이나 인화성 물질의 사용 등으로 인해 화재 발생 가능성이 증가할 수 있습니다. 이에 따라 주택과 주변 건물에 큰 피해가 발생할 수 있으며, 생명과 재산을 위협할 수 있습니다.

스트라타 건물에서 대마초 사용과 관련된 규제 및 금지 조항

스트라타 건물에서는 대마초 사용에 대한 규제와 금지 조항이 마련되어 있습니다. 스트라타 건물에서는 대마초 사용을 금지하거나 특정 규제를 적용함으로써 건물 내의 안전과 조용한 환경을 유지하고자 합니다. 따라서, 스트라타 건물에서 주택 임대를 고려하는 건물 소유자는 대마초 사용과 관련된 규정과 금지 조항을 검토하고, 세입자들에게 이를 알리는 것이 중요합니다. 스트라타 건물 내에서는 이러한 규정을 준수하여 건물 내부의 조화로운 거주 환경을 유지할 수 있습니다.

캐나다의 대마초 합법화로 인한 주택 임대 시장의 변화와 대처 방법을 파악하는 것은 건물 소유자와 세입자 모두에게 중요한 과제입니다. 대마초 사용과 관련된 변화에 대한 이해와 적절한 대응은 안전한 주택 임대 거래를 이루기 위해 필수적입니다. 건물 소유자는 새로운 임대 계약서에 대마초 사용 및 재배 금지 조항을 추가함으로써 세입자들에게 명확한 규칙을 제공할 수 있습니다. 또한, 대마초 사용과 관련된 분쟁이 발생할 경우 건물 소유자는 이를 해결하기 위해 대마초 사용에 대한 이유를 강조하고 세입자와의 합의를 모색해야 합니다. 이를 통해 건물 소유자와 세입자 간의 원활한 소통과 안정적인 주택 임대 거래를 이룰 수 있을 것입니다.

 

참고 사이트 : https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/during-a-tenancy/cannabis